成立业主委员会。业主委员会对物业可以起到一定的监督职责，对物业具有一定的约束力。因为业主在一些特定条件下是可以解聘物业的。如果发现物业存在乱收费的情况，要积极收集证据并完好保存，这样才能保障自身的权益，相关部门也能更好的出面解决问题。
现在的小区基本都配备有物业，但是目前还没有一个专门的监管组织。监管职能的缺失就导致了物业出现乱收费的现象，从而引起住户与物管之间发生纠纷。为了不影响正常的生活，就需要和物业交涉，那么看看律师教你如何对付物业，以便更好的保障自身的权益。下面就来了解一下具体该如何应对吧。
律师教你如何对付物业
1、成立业主委员会。业主委员会对物业可以起到一定的监督职责，对物业具有一定的约束力。因为业主在一些特定条件下是可以解聘物业的。
2、如果发现物业存在乱收费的情况，要积极收集证据并完好保存，这样在之后的投诉举报行为中才能占据主动，更好的保障自身的权益，相关部门也能更好的出面解决问题。
3、物业收取物业费时，业主可以要求查看相关审批文件的原件，需知收取物业费是需要通过相关部门审批的。
4、物业无权进行断水断电行为，业主可以进行投诉并要求赔偿由此造成的损失。
物业的服务范围
1、建筑管理。对各种用途的房屋进行保养维修，这是最基础的工作。
2、设备管理。顾名思义就是对水电通讯，空调电梯等设施进行维修保养。
3、交通管理。主要指道路，电梯，各个通道，房顶，路灯等清理保养。
4、消防管理。建立执行消防制度，对消防器材的配置进行管理。
5、安保管理。维护小区的安全保卫工作，排除各种干扰，保障居住安全安静。
6、绿化管理。维护小区绿化，建设优良环境。
7、保洁。
总结：看完以上这篇文章，相信大家已经知道对付物业的方法了。以后遇到不讲理的物业，只要按照以上方法来应对就可以了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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