通常来说没有网签已经首付的合同是已经生效了的，是不能退房的。房产网签就是指购房者和销售者签订合同以后，需要到房地产相关的部门做备案，然后再公布到网上，这个时候就会给一个网签号，可以通过这个号码在网上查询信息，可让房地产交易更公正透明。
我们在购买房产的时候经常会遇到各种各样的情况，不管是签合同还是付款，都有很多细节需要注意。那么未网签已首付能退房吗？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。
一、未网签已首付能退房吗
通常来说没有网签已经首付的合同是已经生效了的，所以是不能退房的。房产网签就是指购房者和销售者签订合同以后，需要到房地产相关的部门做备案，然后再公布到网上，这个时候就会给一个网签号，可以通过这个号码在网上查询信息，可让房地产交易更公正透明。
二、签订购房合同的注意点有哪些
1、首先要确认房产相关证件齐全，否则就无法签署。
2、签订合同的时候要标明交房的日期，通水电气的调节，还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气，若是在开通前要使用的话，开发商是要提供免费的液化气。
3、延期交房的相关规定要确定好，不然就按照买家已经交房价的每天1‰支付违约金，并且违约金的总金额不超过房款的5%。
4、确认合同里面填写的内容和开发商给的相关条件是一样的。比如说销售许可证的号码、批准的机构、销售的方式、售楼许可等等。
5、确定公摊面积的大，比如说车库，仓库，地下室等等。确认分摊了多少面积，具体大小都应该在合同里标明清楚。
小编总结：以上就是未网签已首付能否退房的相关信息，从上次文章我们可以看出，未网签已经付了首付的合同通常是已经生效的，因此是不能够退房的。我们在购买房产的时候，一定要小心谨慎。避免房子出现错误导致自身利益受损。
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