具体根据合同约定来操作，如果是因为购房者个人信用问题，导致面签不过，无法成功申请到房贷，视为违约，开发商有权不退还定金。反之如果是开发商房子五证不全等原因，造成面签不通过，那业主可要回定金。
生活中，有买过房的朋友都知道，在确定购买房屋时，开发商都要求业主缴纳一些定金，确保这套房子已经售出。那有些业主在购房过程中，由于各种原因，无法通过银行的审核，导致无法购房，想要退还定金。那么房面签不过定金可以退吗？买房交定金要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
买房面签不过定金可以退吗：
具体根据合同约定来操作，如果是因为购房者个人信用问题，导致面签不过，无法成功申请到房贷，视为违约，开发商有权不退还定金。反之如果是开发商房子五证不全等原因，造成面签不通过，那业主可要回定金。
买房交定金要注意什么：
1、首先如果对商品房满意，想要购买，可直接跟买方或开发商签订房屋买卖合同，不一定非要交定金，这样即使商品房合同签不成，后期买方也没有太大的损失。
2、其次在交定金时，要和开发商签订好协议，不能口头承诺。因为如果没有协议，交了定金，也没有任何法律效力。而且在写定金时，一定要写明正确字样，订金是预付款，交易不成是可以要求退回的，但是定金交下去是一律不退的。
3、最后缴纳的定金数额也有相关规定的，一般是房屋成交价的百分之二十，如果超出了也不受法律保护。最好双方协商好定金数额，不能太高也不能太低，太低则起不到履行合同的作用。如房价500万，定金只能在100万以内，超出部分无效。
总结：以上就是为大家介绍的买房面签不过定金可以退吗和买房交定金要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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