按照国家的规定，对于房屋具有占用使用的权利，就能够对房屋有居住权。其实说白了，如果购买的是商品房，拿到了国家认可的房产证，这类人就能够拥有居住权。另外，通过合法手续租赁到的房屋，承租人也是拥有居住权的。
在2020年的两会上面修改了民法典，其中就提到了居住权的问题。很多人对于什么人对于房屋有居住权不是特别了解，居住权需不需要登记？能不能够继承？带着这些问题，小编来跟你探讨一下。
一、什么人对房屋有居住权
按照国家的规定，对于房屋具有占用使用的权利，就能够对房屋有居住权。其实说白了，如果购买的是商品房，拿到了国家认可的房产证，这类人就能够拥有居住权。另外，通过合法手续租赁到的房屋，承租人也是拥有居住权的。
二、居住权要不要登记
1、居住权需要登记，并且根据民法典的规章要求，要由当事人利用书面的形式确定居住权。合同当中需要涉及到当事人的姓名，或者名称的住所。同时关于住宅的位置条件，要求期限等等，都要明确规定。对于一些争议的问题，需要提出解决的方法。
2、要到当地的登记机构去申请登记，然后经过审核，才能够发放登记权属。
3、关于居住权有没有继承的权利，也做出了规定。根据民法典的要求，居住权是不能够转让或者继承的。如果居住权人在期限之内或者本人死亡，居住权也随之消失。一旦消失之后，还需要到部门办理注销登记手续。
4、如果有了居住权，与租房子相比较，时间可以更长，能够延长到20年甚至50年的时间。而关于租房子，在法律上最多只能够签署20年的协议。
5、另外拥有了居住权，与租房子相比较，你的权利也更加保险，比租房子更稳定。如果有人侵犯权利，因为你拥有了居住权，就能够保护好自己的合法利益。
以上内容具体分析的就是什么人能够对房屋拥有居住权，居住权需要进行登记，但是不能够不能够继承，后期取消了，就需要办理注销登记的手续。
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