房子可以办理二次抵押手续，但是办理贷款的条件还是比较严格的，并不是所有的房子都能够满足贷款的条件；首先需要房屋是现房，借款人要有充裕的还款能力，并且还需要办理保险才行。另外，房屋进行二次抵押，额度要比现在的房价七成还要小。
很多人买了房子之后，这套房子贷款还没有还清，但是后期又急需用钱周转资金，可能会将房屋再进行二次抵押。那么房子能不能够二次抵押办理抵押手续，需要注意哪些方面？
一、房子能二次抵押吗
1、房子可以办理二次抵押手续，但是办理贷款的条件还是比较严格的，并不是所有的房子都能够满足贷款的条件。首先需要房屋是现房，并且还需要办理保险。
2、另外就是这个房屋如果再进行二次抵押，额度要比现在的房价7成还要小。同时还会考察贷款人的征信问题、还款能力。
3、对于一些老旧的房屋，可能就不能够满足贷款的要求。也就是说银行会评判房屋有没有发展的潜力，需要是优质的住房或者商业住房，才能够办理二次抵押贷款。
二、房子二次抵押有哪些注意事项
1、将房子进行二次抵押，也就是说这种房子已经办理过一次抵押的手续，并且后期还要再次抵押，从而能够获得贷款。这类房子有一个特点就是之前的贷款还没有还清，然后再次抵押给银行，获得贷款，能够节省时间，并且也不需要垫资成本，省去了很多的环节。
2、办理再次抵押手续，如果贷款还没有还清，房产还是属于银行的。如果没有房产证，基本上就无法办理抵押登记手续。
3、办理相关业务，还需要告诉银行贷款的用途，如果用于炒股或者其他违规的贷款目的，银行可以将贷款追回。
4、想要办理成功，还需要注意个人的征信问题，个人的信用记录非常重要。如果信用不好，哪怕你的房子再值钱，银行有可能也不会受理。
小编总结：现如今，很多人会进行二次抵押贷款的手续，如果想要办理成功，一定要注意自己的征信问题，同时还需要满足其他的条件，分析利弊，判别风险，再来办理。
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