1、营业税：超五年的特殊房产按照买卖差值的20%上缴，正常房产无需上缴；2、个人所得税：利率是根据买卖总数的1%或者是两次买卖差值的20%，满足所有条件的无需上缴；3、契税：首次购买大小低于90平的正常住宅要交纳买卖总价的1%，高于90平的则是总价的1.5%；4、其他费用。
我们在进行二手房购买的时候，要对房屋的年限有一定的了解，通常房产过户有好几种情形。有继承房产过户也有赠予，或者是二手房过户等等，一般我们在自行过户的时候都需要缴纳税费。那么满5年的房子过户要交多少税呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、满5年的房子过户要交多少税呢
1、营业税：转出或者卖掉购回的时长不到5年的普通房产要按全部价格收取营业税，如果卖出购回的时长超大于5年的特殊房产或者是转出卖掉的时间低于5年的普通房产，通常是依据两次买卖的差值征收取营业税。如果是转出卖掉时长已经大于5年的普通房产，则不需要征收营业税。
2、个人所得税：通常它的利率是依照买卖总价数值的1%或者是两次买卖差值的20%，是卖方上缴的。满足征收的两个条件，一是必须是家庭唯一的住处，二是买下的时长要大于5年就可以不交税，哪怕其中一个条件不满足，都必须要交个人所得税。
3、印花税：按照税率的1%缴纳，通常买卖的两方方都承担一半，但是从2009年开始，国家就没有再征收了。
4、契税：如果是首次购买且房子大小低于90平的正常房屋，则需要交纳房价总数值的1%，如果是首次购买大小高于90平的正常房产则需要上缴房价总数的1.5%。
5、其他费用。
小编总结：以上就是满5年房子过户需要缴纳的一些税金，从上述文章我们可以看出，我们要根据房子的面积、型号、还有年份进行考虑。不同情况需要缴纳的税金是不一样的，我们根据自己实际的情况进行缴纳就可以了，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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