必须要进行备案，并且要在与开发商签订商品房预售合同之后的30天之内，完成备案手续。备案手续可到房管局办理，也可直接在网上办理，流程较为简单，备案成功之后，能够防止房子一房二卖，保护购房者权益。
购买房子的时候会涉及到很多的问题，很多人都是第1次买房子，所以我们需要了解相关的知识。比如与开发商签订的是预售合同，预售合同要不要到房管局进行备案？
一、预售合同房管局要备案吗
1、如果与开发商签订的是预售合同，也需要到房管局备一下案。因为根据经营管理的条例，在商品房预售合同签订的30天之内，就需要到当地的房管部门进行备案的手续。
2、现如今购房合同一般来说都是在网上进行备案，整个备案的流程也没有多么复杂，备案成功之后，对于购房者来说会有一定的好处，比如能够防止房子一房二卖，保护好购房者的权益。
二、房屋备案怎么操作
1、首先需要与开发商先签订一份预售合同，可以缴纳一部分的定金，签订认购书。开发商会将合同的范本先给你看一下，如果你对此没有任何的异议，就可以在网上签约。
2、网上进行签约，就是通过当地的房管部门的官方网站，生成一个合同的模板。在此期间，你必须要仔细阅读合同的每一个内容，条条款款，包括价格、付款方式、还有付款的期限，处理房产证的时间等等，还需要明确双方的违约责任，这些都要在合同里面显示出来。
3、如果没有任何的问题，也不需要进行修正，可以保存合同。接下来你再签订合同，保存就可以打印，最后提交存案，由开发商和你共同签字，这份备案就算成功的。
4、备案之后，就能够在网上查询到房屋的情况，在一定程度上，能够保护好购房者免遭欺骗。
小编总结：如果签订的是预售合同，也需要到房管局进行备案的手续。而对于每个城市，政策可能也会有所不同，具体的问题可以咨询一下当地的房管局。而备案成功之后，如果你与开发商存在纠纷，一切都会以备案的合同内容为准。
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