卖房者：1、个人所得税，用评估价减去原价，再乘以20%。2、营业税，用门市房评估价减去原价，再乘以5.5%。3、土地增值税，评估价减去原价，再乘以30%至60%；4、交易费：每平米3元。购房者：1、契税，用评估价乘以3%；2、登记费，在200元以内。
大家都知道，在购买二手房的过程中，需支付一笔过户费，如果购买的是门市房，过户费会高出不少，但是许多人对门市房过户费用的计算方式不是很了解，那么门市房过户费用怎么算呢？买门面房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、门市房过户费用怎么算
卖房者：1、个人所得税，用评估价减去原价，再乘以20%。2、营业税，用门市房评估价减去原价，再乘以5.5%。3、土地增值税，评估价减去原价，再乘以30%至60%；4、交易费：每平米3元。购房者：1、契税，用评估价乘以3%；2、登记费，在200元以内。
二、买门面房注意事项
1、在购买门面房的时候，首先应查看该门面房的房产证，看房产证上的产权人名字与卖房者名字是否一致，千万不要听卖房者的一面之词。此外，还要考虑到门市房的布局结构、层高等方面，看是否与自身需求相符合。
2、购买门面房的过程中，还需看门面房的配套设施是否齐全，在门面房配套设施齐全的情况下，可以为商家节省不少的经历和成本，如弱电设施、燃气等，因此购买前必须对门面内部配套设施进行核实，否则会提高后期营业及出租的成本。
3、在购买门面房时，还需看门面房所处的地理位置，选择地理位置好的门面房，但地段越好的门面房商铺价格越高，因此大家在购买的时候，还需结合自身购买能力来决定。但不能因价格便宜购买地段偏的门市房，因为地段偏的门市房升值空间非常小。
总结：门市房过户费用怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，总之，门市房的计算方法并不难，大家只需按照以上方法进行计算即可。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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