看情况，公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。
先前小编说过，在原则上办公楼是不能住人的，但由于市场的压力比较大，很多开发商把原来的办公楼改为公寓楼宇，这样还能用于居住，那么办公楼改公寓楼合法吗？带着这个疑问和小编一起来了解下吧。
办公楼改公寓楼合法吗
看情况公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。
办公楼和公寓楼的区别
1、定义不同，办公楼很明显的作用，是用于办公的大楼，所以办公楼是没有具备居住条件的，这点在产权证上有明确说明;公寓楼，它既满足了办公要求同时也能居住，属于比较综合性的作用。
2、用途区别，办公楼是为办公建筑的，楼盘的功能都会比较偏向于商业化，在装修各方面都是比较有档次的，能够提供完善的办公用途;公寓楼是有些企业为了避免资金过度的支出，所以会选择商住一体话的公寓楼，再住宅的基础上又添加了办公的功能。
3、配套方面，办公楼的内外形象都是比较好的，其物业管理服务比较到位，给人一种很舒适的感觉，但是成本比较大;公寓楼的标准基本是依照普通住宅的标准在添加了办公配套，管理方面没那么严格，成本低，收到些中小型创业公司的选择。
4、产权区别，办公楼的使用产权年限是40年，而公寓楼的使用年限有40年50或者70年的，最后一点就是办公楼是不能落户和使用燃气的，而有些城市的公寓可以落户和申请使用燃气的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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