由原屋主交付。如果说原屋主在转让时应当将其结余情况以及缴存证明向新屋主说明，并且将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给购房者；如果说原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。
相信朋友们都知道，在进行房屋的买卖时，需要缴纳各种费用，而维修金也是其中必不可少的一项，它是每个业主共有的，专门用于物业公里区域的公共设备维修以及更新使用的，那么二手房维修基金由谁付呢？二手房买卖注意事项有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
二手房维修基金由谁付
由原屋主交付。如果说原屋主在购置时，已经缴纳了这个费用，那么在转让时，原屋主应当将其结余情况以及缴存证明向新屋主说明，并且将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给购房者，如果说原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。
二手房优缺点有哪些
一、优点
1、虽说这类住宅在办理手续以及费用的缴纳方面会比较复杂，但是售价相比新房来说，会更有优势，如果你有足够的耐心，是能等到适合自己的二手房住房的，而且这种住宅是现房，买了就能住，非常方便，而且二手房还能避开装修甲醛的危害。
2、对于大部分的二手房来说，它占据了整个片区最为热闹以及核心的位置，也可以说是配套最为齐全的位置，在交通方面也比较完善，综合出行难度比较低，所以优势相对比较多。
二、缺点
对于这类住宅的购买来说，它需要缴纳一笔中介费用，并且这类费用还不低，比方说一套一百万的住房，可能需要额外支付4万元的中介费，另外从贷款方面来看，要求相对也会比较高，贷款的年限以及金额都没有新房的高。
小结：以上关于二手房维修基金由谁付，二手房优缺点有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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