小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域，通常包括小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。
开发商建筑住宅时，不仅仅建造住宅楼，还会建造一些配套设施，比如说小区公共休闲广场、公共建设娱乐场所、地面停车场等等。大家购买小区商品房之后，不仅能够使用自家的房子，对于小区地面停车场等公共区域业主也是有权使用的，那么小区公共区域一般包含哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、小区公共区域包括哪些
小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域，通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。小区公共区域属于业主共有，业主享有相应的权利和义务。例如业主有权在小区地面停车场停车，当地面停车场地面出现开裂等问题时，业主也应承担相应的维修义务。
二、小区公共区域如何管理
1、通常小区会聘请物业进行管理和维护。物业有对小区公共部位、公共设施进行日常管理维护的义务。例如小区物业对定期对电梯等共有设备进行检修、定期修剪小区绿植、清理打扫小区道路等公共区域卫生、疏通公共区域的污水管道等等，具体的维护管理措施大家可咨询小区物业。
2、当小区公共区域或公共设备出现损坏需要维修时，业主需承担相应的维修义务。通常业主可按照规定申请维修基金进行维修，申请使用小区维修基金，一般需获得双三分之二的业主同意。如果小区公共区域还处于保修期，大家可要求开发商负责维修。
小编总结：关于小区公共区域包括哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注期齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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