结婚之前夫妻一方申请贷款购买的房子,会把该住房判给持有房产证的一方,对于婚后双方一起还贷及增值的部分,持证的一方需给予对方相应的补偿;若是婚后双方申请按揭买的房子,无论哪方获得房子,都需按照当前市价,给予对方一半的补偿款。
夫妻在相处过程中,因为各种问题会产生争议,甚至离婚,离婚势必会涉及到财产分割的问题,尤其是房产,许多人对按揭房子的分割方式不是很了解,那么按揭房子离婚如何分割呢?离婚财产分割的注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、按揭房子离婚如何分割
结婚之前夫妻一方申请贷款购买的房子,会把该住房判给持有房产证的一方,对于婚后双方一起还贷及增值的部分,持证的一方需给予对方相应的补偿;若是婚后双方申请按揭买的房子,无论哪方获得房子,都需按照当前市价,给予对方一半的补偿款。
二、离婚财产分割的注意事项有哪些
1、两人登记结婚的时候,对财产的归属作出了书面约定,且双方无异议,离婚时,需按照书面约定对财产进行分割,但若书面约定中出现损害他人或者具体利益的情况,该书面约定会被视为无效。
2、即便是夫妻分居,但由于双方仍保持夫妻关系,期间获得的财产都为夫妻共有财产,离婚时对于差额悬殊大的一方,另一方需给予相应的补偿。离婚时一方主张财产为个人财产,但无法举证,或者证据无效,在处理时将其作为夫妻共有财产进行分割。
3、离婚时财产一般按照均分的方式进行分割,但如果夫妻一方在夫妻关系存续期内有过错,可能会出现财产分割不均的情况。离婚协议正式生效后,只能够约束夫妻双方,但无法约束第三方,因此无法抵抗第三方债务。
总结:按揭房子离婚如何分割的相关内容就为大家介绍到这里了,离婚时,一旦出现个人权益受损的情况,可以通过法律维护自身合法权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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