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回迁房没有房产证可以买卖吗0

2020-10-26 16:48:14

不可以的,因为没有房产证就无法到有关机构进行过户手续,从而不可以进行交易。通常有两种情况,一个是业主已经有房产证了,另一种是业主只有回签协议,有房产证的回迁房是完全可以进行交易的,它受到房管局的认可,且受到我国相关法律的保护。

随着城市化的日渐深入,许多老房子都经历了拆迁,政府提供了各种各样的补偿安置方式,其中回迁房就是非常常见的一种,但是大部分人对回迁房的了解并不是很多,比如说回迁房没有房产证可以买卖吗?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、回迁房没有房产证可以买卖吗

一般是不可以的,因为回迁房是没有房产证的,没有房产证就无法到有关的机构进行过户手续,从而不可以进行交易。

回迁房在二手房市场内的占有比例为百分之十,通常可以有两种情况,一个是业主已经有房产证了,另一种是业主只有回签协议,有房产证的回迁房是完全可以进行交易的,它受到房管局的认可,受到我国相关法律的保护。

二、回迁房和安置房的区别是什么呢

1、概念不一样,安置房是说在房屋拆迁的时候,政府为拆迁的人所提供的新的住房,一般都是建在其他的地方,而不是在拆迁的原地。回迁房则是指拆迁户拆迁之后,开发商在原本的地方为拆迁户建的新房。

2、产权不一样,安置房虽然有房屋的产权,但是因为安置房通常都是建在政府储备的地块上,没有交土地出让金,所以安置房没有土地使用权,必须要缴纳土地出纳金才能够拥有全部的权利。而回迁房是建在开发商已经获得的土地上面,所以拥有所有的权利。

3、交易限制不一样,在交易市场上安置房通常不受欢迎,这是因为安置房有时间限制,通常需要在5年之后才能够进行买卖,否则就不会很合法,但是回迁房它和商品房差不多,所以没有这种问题。

小编总结:以上就是有关回迁房的一些信息,从上述文章我们可以看出,一般回迁房没有房产证是不可以进行买卖的,因此我们在进行交易的时候,一定要小心谨慎,谨防上当受骗,希望可以帮到大家。

 

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