小产权房是指由房产商集资后在集体土地上的房屋，或者是村民自己集资搭建的房子，通常这种房子称为集资房。大产权房指的是可以进行买卖、拥有房产使用、处分权证以及国有土地使用权、收益的房子。
大家都知道，不同的住房产权也是不一样的，有的是小产权，有的是大产权，然而还是有一部分人对它们不太了解。今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看什么是小产权房和大产权房吧！
一、什么是小产权房和大产权房
小产权房是指由房产商集资后在集体土地上的房屋，或者是村民自己集资搭建的房子，通常这种房子称为集资房。大产权房指的是可以进行买卖、拥有房产使用、处分权证以及国有土地使用权、收益的房子。
二、小产权房转正有哪些优势
1、激活市场需求：因为小产权房只有使用权，所以按照规定是不能上市交易的，但如果将小产权房转正，房价可能会比商品房低一些，可以满足更多刚需族的住房需求，同时还能加快去库存的成效。
2、可加快城镇化进程：小产权房是没有土地使用证书的，所以如果想要转正，需要支付一笔土地出让金，这样可以适当增加政府的财政收入，增大城市去库存的空间，同时加快城镇发展。
3、农民享有财产增值机会：符合条件的小产权房转正之后，农户虽然可能需要支付一笔费用，但房屋就变成法律保护的固定资产，产权人可以获得更多增值的机会，比如将房子投资，然后获取收益。
4、有利于政府监管：大部分小产权房都是没有政府进行监管的，因此可能会出现偷税漏税的情况，所以如果能够让小产权房转正，对政府来说，不仅可以获得财政收益，而且可以让楼市发展变得更加健康。
小编总结：以上就是小编为大家分享的什么是小产权房和大产权房以及小产权房转正有哪些优势，小产权房转正有哪些优势
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