1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责；2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责；3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。
房子的使用时间久了经常会出现一些问题，像是漏水就非常的常见，此时我们必须先确定责任人，然后才能够进行下一步的赔偿，那么楼上下水管漏水谁负责呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、楼上下水管漏水谁负责
1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。
2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。
3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的，通常新房的防水保质期大概是五年，管道的保质期则是两年。
二、楼上下水道漏水的注意点是什么呢
1、假如因为楼道上下出现漏水的情况，对楼下面的邻居造成了影响，由于楼上面的户主对这套房子是有所有权的，那么他就要对此事负责，如果是其他人的过错导致漏水的情况发生，那么就应该由房屋的所有人和其他人一起承担责任。
2、处理的时候可以让楼上的户主按照原本楼下业主的情况恢复到原来的样子，然后再根据损失来商议赔偿的价钱。先进行协商，如果协商不成功可以让第三方介入，像是物业公司、街道办、居委会等等。
3、如果协商不成功，下面的户主可以收集有关的证据和材料向法院提请诉讼，然后根据法律让楼上的户主负法律责任，法律生效即可让法院强制执行判决。
小编总结：以上就是有关楼上下水道漏水谁负责的一些信息，从上述文章我们可以看出，我们要看导致漏水发生的责任人是谁，则责任就由谁承担，但如果房屋在保质期内，且没有人为因素导致漏水，则责任由开发商负担。我们要根据实际情况来判断，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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