要缴纳契税，需要根据面积大小来收取，在1%到3%之间，如果面积达到了144平以上，按照最高比例来收取。还要缴纳印花税，按照房价的0.05%收取，维修基金会按照购房款的2%或者3%来收取，还有工本费用、登记费用等。
买了一套房子，价格如果是100万，后期就要准备好过户，需要缴纳税费，具体要交多少税费，可以自己先算一下，才能够做好充分的准备。
一、100万的新房要交多少税
1、因为购买的是新房，需要缴纳契税，契税会按照房屋的面积大小来收取，房子的价格是100万，如果面积没有超过144平，按照1.5%来收取，就要缴纳15000的契税。
2、另外还要缴纳印花税，按照房价的0.05%收取，也就是说是5000元。
3、还有一个大笔的费用，维修基金按照总价的2%收取，也就是20000元，也就是说维修基金会按照购房款的2%或者3%来收取，本文以2%计算为例。
4、除此以外还涉及到了一些工本费用、登记费用，大概总价是100元，不是特别多，所以100万的新房，所要缴纳的税费就要达到35000多元。
二、二手房需要交哪些税费
1、如果购买的是二手房，这里面就涉及到了年限的问题。如果是首套住房，并且是满5唯一的，对于100万的房子所需要缴纳的就有个税，会按照1%收取，也就是10000元，或者按照两次交易者差额20%收取。
2、另外还涉及到了契税，也是按照1%收取，也就是10000元.当然这里面还与面积有直接的关系，如果在90~144平，会按照1.5%来收取，所以基本上在10000到15000元左右。
3、还有手续费、评估费，评估费相对来说要比较贵，达到5000元。因为有一些费用是免收的，所以大概需要缴纳15000到30000元之间。
以上内容具体介绍的就是新房，如果房价是100万要交的税费是多少。如果购买的是二手房，满5唯一了，交的税费又具体是多少。当然每个房子的面积还有实际情况不同，所以所缴纳的税费会有一定的出入。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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