小区绿化属于小区全体业主。因为小区绿化的区域属于公共区域，除了有小区的绿化之外，还有公共的楼梯间、电梯间、停车位等等，这些都属于公共区域，而且这些区域都是要由小区业主共同承担的，所以小区业主需要缴纳公共维修基金。
现在开发商建造出来的小区内部都是有绿化的，至于小区的绿化是否属于业主，也是很多人想要了解的一个问题。
一、小区绿化属于业主吗
1、小区绿化属于小区全体业主。因为小区绿化的区域属于公共区域，除了有小区的绿化之外，还有公共的楼梯间、电梯间、停车位等等，这些都属于公共区域。
2、所以在购买房子的时候会存在一个得房率的问题，如果得房率越低，那么小区的公共区域也就越大，小区的公共区域越大，居住的舒适度会比较高，但是购买房子的时候，需要承担的费用也是比较多的。
3、而且这些区域都是要由小区业主共同承担的，所以小区业主需要缴纳公共维修基金，公共基金能不能够拖欠，公共维修基金主要就是用来维修或者更新这些公共区域的。同时作为小区的业主还需要支付物业费用，这些物业费就是用来支付物业公司帮忙管理这些公共区域酬劳的一部分。
二、物业费用包含的项目
1、物业费用包含的项目还是比较多的，主要有物业公司的管理费用、办公费用、小区共用设备的日常运行和维护费用、小区清洁费用、绿化养护费用、小区安全管理费用等等。
2、缴纳了物业费用之后，作为物业公司都是需要对小区进行管理的，这样能够让小区提供一个非常好的居住环境，同时居住在里面也是非常安全的。
3、并且不同小区的物业费用收费标准都是不固定的，具体要看你在哪一个小区，如果你在高档小区居住，那么物业费用的收费标准也是比较高的。
三、购买房子的注意事项
1、购买房子的时候，需要了解一下房子的得房率，如果房子的得房率比较高，那么小区的公共区域是比较少的，如果房子的得房率比较低，那么小区的公共区域是比较多的。
2、还需要了解一下房子的公摊面积，不同类型的房子公摊面积是不一样的，越是高层的楼房公摊面积也就越大，作为购房者来说，需要承担的经济压力也就越大，实际能够居住的面积也就越小。
3、购买房子的时候，需要结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，不同地理位置的房源，在价格上面会有一定的区别。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于小区绿化属不属于业主的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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