1、这种类型的房产，业主没有住满5年，是禁止上市场流通的，因为居住不到5年就出售的房产，所签署的合同是没有法律效果的；2、住到了5年，再去买卖，则必须要补上土地出让金，然后把它的类别改为成商品房以后再继续做交易，且买卖时也需要缴纳相应的税费。
随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，然而买房是非常复杂的一个流程，很多人对房产知识的了解不是很多，那么2020年经济适用房新规定是什么呢？
一、2020年经济适用房新规定是什么呢
1、这种类型的房产，业主没有住完5年，是禁止上市场流通的，因为居住不到5年就出售的房产所签署的合同是没有法律效果的。
2、住到了5年，再去买卖，则必须要补上土地出让金，然后把它的类别改为成商品房以后再继续做交易，且买卖时也需要缴纳相应的税费。
契税通常按照房款的百分之四计算，假如房屋面积小于120平方，则按照百分之二计算；手续费是120平方以下为250元，以上则是500元；印花税则按照房价的百分之零点五计算；公共维修基金则是按照房价的百分之二计算；每平方0.3元的登记费；工本费4元；印花税5元。
二、买经济适用房的注意事项有哪些呢
1、经济适用房通常是建在城市和乡村交错的地方，周边的交通和配备设施很一般，我们在选购的时候要酌情考虑是否值得。
2、选购经济适用房的时候要考虑到户型，尽量依照自己的需求选择合适的最好。
3、签署购房合同的时候不要相信广告或者是售货员的口头承诺，必须亲自进行考察，确保证件齐全和产权没有问题再签署。
小编总结：以上就是2020年经济适用房的新规定，从上述文章我们可以看出，我们在选购经济适用房的时候，一定要小心谨慎，确保房屋没有问题，然后再签订合同，这样可以避免出现产权纠纷，还能够节约很多的金钱和精力，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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