要根据实际情况来定，如果前两套房子是全款购买的，购买第三套房子的时候，是可以申请商业贷款的，若前两套房子是申请贷款购买的，且贷款未还清，那么购买第三套房时不可以申请贷款，必须全款购买。但若所在城市执行限购限贷政策，已暂停向第三套房发放贷款，公寓除外。
如果想要贷款购买到第3套住房，需要满足的条件还是比较多的，并不是什么情况下都可以办理的。
一、第3套房能贷款吗
1、要根据实际情况来定，如果前两套房子是全款购买的，购买第三套房子的时候，是可以申请商业贷款的。若前两套房子是申请贷款购买的，且贷款未还清，那么购买第三套房时不可以申请贷款，必须全款购买。但若所在城市执行限购限贷政策，已暂停向第三套房发放贷款，公寓除外。
2、采用这种方式来购买第3套住房，如果之前所有办理的银行贷款全部还清，那么在申请贷款的时候，仍然可以按照首套房的方式来办理，需要支付的首付金额仍然是房屋成交价格的30%。
二、购房的政策
1。在购买房子的时候，也需要了解一下当地是否有限购政策，如果有限购政策，那么想要购买第3套住房是比较麻烦的，尤其是外地人。外地人想要在限购城市购买房子最多只能购买一套房，超过一套房就不能购买第2套住房了。
2、另外如果是本地人，想要在当地的限购城市购买房子，最多也只能购买两套房，想要购买第3套住房，只能够通过全款的方式才能购买，不可以通过贷款的方式购买。
所以在购买房子之前，最好是先了解一下当地的购房政策，不同城市的购房政策是不一样的，有些城市会比较宽松一些。
三、去银行办理贷款的条件
1、作为申请人，年龄必须要符合要求，年龄需要在18周岁到60周岁之间，超出年龄是没有办法办理贷款的。
2、另外申请人还需要在当地有一份稳定的工作和收入，并且要保证每个月的收入都能够偿还贷款的本息。
3、贷款人还需要有良好的信誉，我们征信不能够出现不良记录，如果不良记录比较多，那么银行可以拒绝申请的要求。
4、贷款的时候还需要有一定的抵押物，可以将房子的房产证作为抵押物申请贷款。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于第3套房子能否贷款的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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