1、注意：开发商的五证要齐全；合同范本不能够随意修改；签名字之前，仔细阅读每一条款，了解各项内容；定金问题要有相关违约协议，明确违约责任；交房、拿房产证要具体到年月日。2、流程：将正式的合同输入到合同备案软件，网上办理网签。上报后，打印电子合同，双方签字生效。
无论买的新房还是二手房，都需要签订买房的合同，签订合同的时候需要注意哪些问题？而相关的流程手续又有哪些？
一、买房签合同注意事项
1、如果与开发商打交道，签合同之前一定要确保开发商的五证齐全，有没有预售许可证，有了之后，出售行为才是合法的。
2、买房所签订的合同都有一定的范本，不能够随意修改。签名字之前，需要仔细阅读每一条款，了解各项内容，如果有不了解的要当场提出来，千万不要不好意思。
3、如果是开发商给自己定的订购协议书，或者还交了一笔定金，不要随意去签，关于定金的问题，要有相关违约协议。
4、如果购买的是期房，一定要有约定的条件，还有时限，防止开发商出现违约的问题，而如果出现了违约，一定要明确违约的责任。
5、购买房子最重要的就是什么时候交房，什么时候能够拿到房产证，关于这个日期一定要具体到年月日，防止开发商无限期往后延伸。
二、买房签合同的流程有哪些
1、购房者决定要买房之后，需签订正规合同，并将正式的合同进行备案，通过网络办理网签的手续。
2、开发商和购房者将购房合同上报之后，要打印电子合同之后，两个人都要签字，并且要打印4份。
3、接下来还需要到房管部门去办理合同盖章备案的手续，携带所有的资料以及纸质的正式合同去签字，最后购房合同才算生效。
以上内容具体介绍的就是签订买房合同的注意事项有哪些以及相关的步骤。这里面涉及到买房的具体合约，如果开发商有违约的情况，以合同为证据，来依此维权。
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