认定：1、没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子。2、房子在建造中或是已建好，但是没有办理证件的房子也是属于违章建筑。处理：1、对违建要先进行核实。2、然后对建筑物进行处理或者处罚。3、接下来需要补办手续签订协议或者强制的执行。
小区有违章的建筑会被强制性的拆除，所以在建房的时候一定要先了解关于这方面的知识，那么小区的违章建筑的认定和处理是怎样的呢？
一、小区违章建筑的认定
1、没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子。
2、建筑了房子，但是没有办理证件的房子也是属于违章建筑。
二、小区违章建筑的处理
1、小区违章的建筑，首先要对建筑进行核实。
2、然后对建筑物进行处理或者处罚。
3、接下来需要补办手续签订协议或者强制的执行。
三、买房子选择怎样的小区
1、买房子可以看需要，适当的选择地段比较繁华的小区，这样房子后期的升值空间比较大。
2、看房子的时候建议大家可以选择环境比较好的小区，这样后期居住的时候就比较舒适，但是买房子的时候不要选择低层，这样会比较嘈杂。
3、买房子还要选择有物业的小区，这样物业方面就不用担心了，如果是有车位的小区，秩序也会相对好一些。
4、如果家里有小孩准备上学，可以选择有学区房的小区，这样能方便小孩后期上学，因为现在小孩上学的问题，国家都会有相对的政策。
5、选择小区当然也要选择合法的建筑的小区，这样才会有房产证，后期想要出售也比较方便，因为小产权房是不能贷款购房的，所以买家都会考虑这方面的问题。
小编总结：以上是小编所整理到的，关于小区违章建筑的认定和处理，以及购房的时候要选择什么样的小区，希望能够帮到大家。购房的时候需要注意的事项多，如果后期还想了解更多关于这方面的相关知识，建议大家可以关注齐家网站。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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