1、个人婚前购买的房屋属于个人财产，不是夫妻共有；2、婚后购买的房产则需根据房款的来源来看，购房的钱全部是父母的，但登记在子女名下，此时为个人财产，登记在两人的名下，则是夫妻共有的；3、婚后买房，且由夫妻二人共同偿还的，是共同财产。
房子是我们非常重要的一个财产之一，不管是结婚还是离婚，都必须搞清楚房产的归属，那么房产是否夫妻共同财产呢？
一、房产是否夫妻共同财产呢
1、个人婚前购买的房屋属于个人财产。
2、婚后购买的房产则需根据房款的来源来看，购房的钱全部是父母的，但登记在子女名下，此时为个人财产，登记在两人的名下，则是夫妻共有。
3、首付由父母出资，婚后买房贷款由夫妻二人共同偿还，此时属于共同财产等等。
二、夫妻离婚后如何分割共有的财产呢
1、首先夫妻二人需依照签订的协议来处理房产，假如协议不成立，那么让法院来对房产做均等的分割，不过具体的分割方法还要看房屋的实际情况、生活的水平、以及子女的权益等。
2、夫妻二人的房产不可以分割，那么则要看双方住房的实际情况和有没有犯错等规则来评判双方的获得权，获得房屋的一边必须给另一边对应的补偿，假如在男女双方条件差不多的情况下，通常都会更加照顾女方。
3、夫妻关系存在的期间，房屋产权归一人所有，离婚后另一人不可以拿没有住房的理由要求继续居住，经法院核实之后，可以按照实际情况同意另一方暂住的请求，不过这个时间不会大于两年。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房产是不是夫妻共同的财产要看实际情况，假如是个人婚前自己购买的，那么就是个人财产，婚后购买的话就要看登记人的名字，我们要根据具体的情况来做判别，这样能够避免很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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