1、与租客签一份租赁合同，合同当中需要明确双方的姓名、住址以及个人的身份证号码，明确租金是多少，日期以及押金退还、违约的责任。2、租房之前，了解一下这个租客有没有得到房东的允许，将房子进行转租，如果没有得到允许，房东不知道，你们之间所签的合同就是无效的。
如果你是作为次承租人，和前任租客之前签订了租房的合同，但是这套房子本身又不是他的，他也是租的房东的。次承租人需要了解一下怎么保障自己的权利。
一、次承租人的权利怎么保障
1、作为次承租人，我们需要了解一下自己的权利应该如何保障。第1点就是你需要与前任的租客签一份租赁的合同，合同当中需要明确双方的姓名、住址以及个人的身份证号码，然后在租房合同当中，要明确租金是多少，租房的日期以及关于押金的退还违约的责任。这些条条款款都需要写得清清楚楚，万一以后出现了纠纷，以合同来说话。
2、第2点就是在租房之前，我们需要了解一下这个租客有没有得到房东的允许，将房子进行转租，如果没有得到允许，房东不知道，你们之间所签的合同就是无效的。
二、租房有哪些注意事项
1、出门在外租房子，有很多的问题需要我们关注一下，要不然可能就会导致自己的经济受损。
2、前期选择房子的时候需要注意，从正规渠道来选择，比如通过正规的中介公司或者正规的网站，上面的房源信息一般来说都是比较可靠的。
3、选到了房子，要注意是不是房东，如果是委托书，需要经过公证才生效。另外就是要看一下房东的身份证、户口本等有效的证件。
4、签订合同的时候，要注意每一条款，明确双方的权利和义务，能不能够解除合同，转租又该如何操作，违约责任怎么确定。这些都需要和房东协商好，在合同中有文字的体现。
以上内容具体介绍的就是作为次承租人，我们在租房的过程中应该如何保障自己的合法权利，同时作为租客，在租房的时候注意哪些问题，才能够避免有纠纷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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