原则上不能超过30年。对不是全新房抵押贷款的话，审核条件是非常严格的，大部分被拒绝的理由都是在卡房龄和面积上。一般来说，房龄在超过20年，面积小于50的，很多银行是不会批准贷款的。房龄越大，能贷下来的款越少，超过要求的，无法申请。
生活中碰到一些意外急需钱周转的时候，大多数都是用房子抵押来贷款，那房龄多少年以上不能抵押贷款？
房龄多少年以上不能抵押贷款
原则上不能超过30年。对不是全新房抵押贷款的话，审核条件是非常严格的，大部分被拒绝的理由都是在卡房龄和面积上。一般来说，房龄在超过20年，面积小于50的，很多银行是不会批准贷款的。房龄越大，能贷下来的款越少，超过要求的，无法申请。
都有哪些房产是不能办理房产抵押贷款呢
1、公益用途房屋
例如说学校、医院等公益设施，不管房产归集体还是个人都不得抵押贷款。
2、小产权房
小产权房没有所有权，不符合银行贷款标准。
3、未结清贷款的房子
这种情况下的房产证归银行所有，所以不得再次办理。
4、未满5年的经济适用房
有的地方规定超过50年以上的经济房是能买卖的，获得产权证之后，就能办理贷款，但如果没有或产权证的话，是不能办理贷款的。
5、部分公房
无法提供买房合同或者产权证，也是不能办理的。
6、文物保护建筑
具有历史意义、重要纪念意义的也是不能办理的。
7、违章建筑
违章建筑肯定是不能办理的。
8、权属有争议的房子
就是不能明确房产归谁的房子也是不能办理贷款的。
9、拆迁范围内的房子
拆迁范围内的房子，产权已经不属于房主本人了，所以也不能办理。
编辑总结：看完以上内容，相信大家对都有哪些房产是不能办理房产抵押贷款有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们的网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
