根据实际因素一般有以下情形：1、若打算赠与但未登记另一方名字之前，这时应当算赠与者个人的，不能进行分割。2、若在婚后父母花了钱买的并只记了子女的名，这时应当算子女的，不能进行分割。3、若两方父母出的钱，那么这时应按出钱比率进行分割。
因为我国法律制度在不断修正至完善，新婚姻法就是其中之一，那在新婚姻法离婚房产如何分割呢？一起来看看吧。
一、新婚姻法离婚房产如何分割
根据实际因素一般有以下情形：1、若打算赠与但未登记另一方名字之前，这时应当算赠与者个人的，不能进行分割。2、若在婚后父母花了钱买的并只记了子女的名，这时应当算子女的，不能进行分割。3、若两方父母出的钱，那么这时应按出钱比率进行分割。
二、离婚房产分割无效情形有哪些
1、分割给子女
有许多夫妻会考虑到日后子女的生活，因此会想将房产的一部分分给子女，并作出相关的约定。但实际上房产的这一部分仍然由父母掌管，从法律行为来说，这样的分割并没有履行，因此判定为无效。
2、产权未变更
这一点是非常多人容易忽视的一点，根据相关的司法解释第6条可以明确知道在为进行变更之前，房产仍属于赠与方。这样出现反悔行为后，另一方是得不到的，即便后面有相关的证据表现，但也会因为存在争议导致分割无效。
三、离婚房产分割注意事项有哪些
1、确定分割给另一方的情况下，应当及时办理变更，这样可以有效防止后期出现纠纷，保护自身权益。
2、了解分割的各种情形同样可以保护自己的正当权益，若出现纠纷可采用起诉的武器来维护。
总结：从上面也可以看出来，如今相关的法律是非常丰富的，那么在进行相关办理的时候，可以提前做好了解，以便保护自身权益。关于新婚姻法离婚房产如何分割以及房产风格无效情形和注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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