可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同，或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等，或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料。因为小产权房一般都没有颁发正规的房产证，所以交易存在风险，购买时必须注意留下实质证据。
很多经济不宽裕的朋友都会购买小产权房，但是小产权房是没有房产证的，那么小产权房如何证明是自己的呢？下面一起来详细了解一下吧。
一、小产权房如何证明是自己的
1、可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同，或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等，或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料。因为小产权房一般都没有颁发正规的房产证，所以交易存在风险，购买时必须注意留下实质证据。
2、想要购买小产权房的朋友，一定要选择知根知底的熟人进行购买，并且一定要选择购买正规的小产权房，正规的小产权房一般都不会出现一房多卖的现象，一般也不会被找麻烦，并且不会出现说拆就拆的现象。
二、购买小产权房存在着哪些风险
1、产权不完整
小产权房的房屋产权一般都是不完整的，假如买房人购买了小产权房的话，那么买房人和卖房人所签订的购房合同一般都是不受合同法保护的，也就是说购房合同是无效的，并不受法律保护，也不可以上市进行交易。
2、再次交易难
虽然小产权房的销售价格会比较便宜，但是小产权房一般都是难以再出售交易的。因为小产权房一般都是没有房产证的，并且也不可以办理正式的房屋过户手续，即使买卖双方签订了购房合同，但是也有可能会出现一房多卖的现象，损害到买房人的合法权益。
以上就是关于小产权房如何证明是自己的详细介绍，希望对大家有所帮助。建议经济宽裕的朋友最好是选择购买正规的商品房，因为购买小产权房会存在着一些风险，日后有可能会伤害到自己的合法权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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