如果这套房子属于你们双方的，卖房子的时候，个人就不能够做主，需要得到配偶的同意，也就是说夫妻双方都要签字才能够生效。但是如果只是个人的房产，这套房子就在你个人的名下，比如在结婚之前购买的，只需要你一个人签字，配偶不到场，不签字也是可以的。
如果你已经结婚，并且现在有卖房子的打算，卖房子的时候需不需要夫妻双方到场都要签字，关于这个问题我们需要了解清楚。
一、卖房子需要夫妻双方签字吗
1、关于这个问题需要分两种情况来讨论，一种就是如果这套房子属于你们双方的，卖房子的时候，个人就不能够做主，需要得到配偶的同意，也就是说夫妻双方都要签字才能够生效。
2、但是如果只是个人的房产，这套房子就在你个人的名下，比如在结婚之前购买的，只需要你一个人签字，配偶不到场，不签字也是可以的。
3、这里面就涉及到了如何划分夫妻共同房子的问题，如果是在结婚之前购买的房产，并且写在你个人的名下，毫无疑问这套房子就是你个人的。
4、如果在结婚之后，加了配偶的名字，或者在结婚之后购买的这套房子，这套房子就算是两个人的，以后如果想要出售转让或者出租，需要得到另外一个人同意。
二、买房要不要写两个人的名字
1、很多夫妻两个人都是在婚后买一套房子，涉及一个问题，要不要写上两个人的名字？
2、根据专家的建议，两口子买房子最好不要写上两个人的名字，要不然后期办理各个手续的时候会比较麻烦。因为毕竟在结婚之后购买的，写不写两个人的名字，这个房子其实也算是两个人的共同的。
3、如果两个人以后还想要购买第2套房子，会有很多的限制，这时候再买房子就会变得很困难。另外如果以后想要办理贷款的手续或者想要出售，两个人都要到场，得到另外一方的同意，也会给办理手续的时候增加很大麻烦。所以婚后两个人一起买房，没有必要都写上名字。
小编总结：如果夫妻双方想要卖房子，只要这个房子是两个人的共同所有，办理的时候就需要两个人都要签字，都要到场，所以也会更加麻烦。买房子要不要写两个人名字，需要考虑清楚。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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