拆迁房并不一定都能够拿到大红本，也就是房产证，因为土地性质不一样，如果是集体土地，它的土地性质就不是出让的，所以后期拿不到大红本。但若回迁房缴纳了土地出让金，其性质和商品房的性质并无太大的差别，这类房子后期就能够申请办理房产证，但需要较长的时间。
我国很多地区都面临着拆迁，拆迁了之后就会给当地的居民准备安置房，拆迁房都有大红本吗？
一、拆迁房有大红本吗
1、拆迁房并不一定都能够拿到大红本，也就是房产证，因为土地性质不一样，如果是集体土地，它的土地性质就不是出让的，所以后期拿不到大红本。而如果回迁房缴纳了土地出让金，其性质和商品房的性质并无太大的差别，这类房子后期就能够申请办理房产证，但需要较长的时间。
2、作为买家购买回迁房的时候，一定要了解它的性质是什么，如果有房产证，这类房子和商品房就是一样的，可以购买。但是如果没有房产证，回迁房就不能够购买，或者不建议购买。
3、拆迁房和商品房有一定的区别，所以它不能够当做商品房一样出售。但是如果购买的是商品房，就能够在市场上交易，还能够在银行办理抵押贷款的手续。
4、而回迁房或拆迁房享受了国家的政策优惠，没有缴纳土地出让金，相对来说拿到的就是小产权，拿不到大红本。
二、有什么方法能够规避拆迁房带来的风险
1、出售的小产权房也比较多，作为购房者我们不仅要图便宜，更重要的就是要了解一下房屋的产权性质，根据自己的需求要了解一下。如果是用于投资，一定要了解它的产权性质是什么。
2、而且买房之前需要做好功课，比如对于一些小产权房，它的小区建筑年限，什么时候能够拆迁，还要调查产权性质，签约之前一定要明确共有人、当事人都要到场签字。
小编总结：并不是不能够购买拆迁房，如果拆迁房拿到了大红本，有了房产证，这类房子就能够在市场上自由交易，后期你也能够在银行办理贷款手续。
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