1、所有人分配房产可按人口，也可按土地、住房的面积，具体则要看本地安置单位的标准。没有户籍的无法参加分配，正常是按户口上单人平方米的补偿标准来判定；3、房屋征收，房主人可选货币补偿或相同价值的房产来交换，政府也要给予对应的补偿费。
我们平时经常会遇到房屋拆改的问题，那么2021年房屋拆改新规是什么呢？
一、2021年房屋拆改新规是什么呢
城市和村子里面的危房以及棚户改造大部分都在2020基本完成，因此2021改造的范围和标准会有新的界限。
1、名字在宅基地证件上的人有权利分配房产，现在有两种安置的方法，一个是按照人口，另一个则是依照土地、住房的面积，具体怎么实施还要看本地安置单位的标准，没有户籍的则无法参加分配，正常是依照户口上单人平方米的补偿标准来判定。
3、假如居民居住的房子正在被拆迁征收，那么房主人可以选货币补偿或者是相同价值的房产来交换。同时政府还需要补偿拆迁期间里的设备移动费、搬家辅助费、暂时安置费。
二、评估拆迁房屋的注意点是什么呢
1、评估房屋的主要目的是确定它的价值，这样方便后期补偿方案的制定，即关系着拆迁人能够得到多少补偿。
2、现在的评估机构有很多，我们必须确保自己选择的机构有这个资质，这样才能够确保评估价格可靠，一般评估机构并不是由拆迁方决定，需要两方一起协商选择，假如协商达不成一致，则依照投票的方式来确定。
3、拆迁房子之前必须对房子做一个仔细的检查，评估公司也要让工作人员一起去，实地参考，做好相应的记录摄影，然后再让拆迁方、评估公司、房主一起签字。
小编总结：以上就是2021年房屋拆改新规的一些信息，从上述文章我们可以看出，假如遇到了房屋拆迁的问题，一定要提前查找相关政策，对其有一个大概的了解，这样才能够更好的维护自身的权益，希望可以帮到大家。
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