业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，而业主委员会通过业主大会来决定事项。换物业时，要先集合全部业主召开会议，再报告物业管理的相关情况，然后代表业主和选定的物业企业签订合同即可。
一般小区都会配备物业公司，那么业主可以要求换物业吗？
一、业主可以要求换物业吗
业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议，再报告物业管理的相关情况，然后代表业主和选定的物业企业签订合同即可。
二、物业管理发展的主要因素是什么呢
1、随着城市住宅建设的快速发展，许多住宅都已经在运用中，除了平时对房屋的维修需求之外，他们的配备设施也必须进行专业管理，像是设施、场馆、环保、绿化等等，这样才能够确保小区各个地方井井有条，确保业主的合法权益。
2、住宅改革也在不断的深入，旧的房管体系，已经被时代淘汰，而新的物业管理在原来的基础上优化了弊端。
3、随着经济的不断发展，人们对生活水平的要求也越来越高，因此对周围环境和社区服务的关注也变多了，物业的优劣也被人们纳入了买房的考虑之中，物业和人们的生活息息相关，因此会受到很多人的关注。
4、由于市场经济体制的确立，对城市和房屋周边的环境服务有了更严格的要求，只有更加专业的管理才能够适应这个新标准，确保发展良性循环。
小编总结：从上述文章中我们可以看出，业主是可以要求更换物业的，不过必须要让业主委员会来执行才行，业主委员会先集合所有的业主召开会议，然后再告知有关物业的具体情况，之后再让代表业主和选好的物业企业签订合同，这样就更换完毕了，我们必须依照步骤执行，这样可以避免很多麻烦，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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