婚前的房产分割分为以下情况：1、房产是婚前一方全款买的，不能进行分割，属于个人拥有。2、婚前一方贷款购买，但婚后二人一起偿还了贷款，那么共同还贷的部分属于夫妻双方，离婚时需进行分割。3、婚后登记在双方的名下，离婚的时候是平均分配。
关于婚前的房产离婚能分吗的问题，接就让小编带大家一起起来了解一下吧，这会涉及到个人的利益。
一、婚前的房产离婚能分吗
婚前的房产分割分为以下情况：1、房产是婚前一方全款买的，不能进行分割，属于个人拥有。2、婚前一方贷款购买，但婚后二人一起偿还了贷款，那么共同还贷的部分属于夫妻双方，离婚时需进行分割。3、婚后登记在双方的名下，离婚的时候是平均分配。
二、离婚房产分割要注意哪些问题
1、离婚的时候，房产分割，首先要注意的是怎么分配的问题，所以在结婚的时候，房产一定要有明确的规定，建议大家可以写一个婚前协议，这样才能更好的保护自己的利益。
2、离婚房产分割的时候，如果有协议，那么需要注意协议上面的内容，离婚的时候，有可能会按照协议内容来进行分割。
3、房产分割的时候，还需要注意分割的比例，若是因一方有过错的情况下离婚，那么可以要求过错方进行一定的补偿。
4、离婚的时候，除了房产分割的问题，还会涉及到小孩的问题，小孩的抚养是非常重要的，大人离婚对小孩的影响是非常大的，后期的教育问题也值得重视，所以夫妻双方一定要注重对小孩子的影响， 也不要出现大吵大闹的现象，否则小孩也容易留下阴影。
小编总结：以上是小编所了解的，关于婚前的房产离婚能分吗，以及离婚房产分割要注意哪些问题的内容，希望能帮到有需要的朋友。由此可见，婚前财产一定要做好相关的保障，当然也要顾及到对方，否则很可能会影响夫妻感情，如果后期还想了解更多，请继续关注齐家网站。
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