优点：顶楼视野广阔，风景好，在通风、采光性能方面优秀，且不会受到外界噪音的侵扰，不仅蚊虫不多，还能确保个人隐私安全，同时价格还比较便宜。缺点：顶楼夏季炎热、冬天寒冷，需花费更多的水电资源，且屋顶易有渗水、裂缝等，通电时出行不方便。
我们在买房时经常会遇到各种问题，那么买顶楼房子的利与弊是什么呢？
一、买顶楼房子的利与弊是什么呢
买顶楼房屋的优点是：
视野广阔，可维护视力正常。
通风、采光性能优秀。
不会受到外界噪音的侵扰。
蚊虫不多。
确保个人隐私安全。
价格划算。
买顶楼房屋的缺点是：
夏季炎热冬天寒冷，需花费更多的水电资源。
屋顶渗水、裂缝的概率大。
水压不足。
行不方便，特别是遇到停电的情况。
二、选购顶层房屋的注意点是什么呢
1、买房时要亲自检验防水与隔热层，确保他们能够正常运行，且厚度在20到25厘米间。
2、确保排水系统正常，需在雨天看房或者朝墙上泼水检验，这样能够查看墙壁是否有渗漏的问题，再依据这个来估算房屋的整体质量。
3、确保水压足够，买房时打开房屋里面的水龙头观察水流的情况，也可以询问小区其余用户平时供水的状况，这样比较有参考性。
4、查小区里面的消防设备，确保楼道没有被占用或很拥挤，此外还要确保楼道内配备的消防设施能够正常使用。
5、查看房屋是否有阁楼，再量出它的高度，许多开发商在销售顶层房屋时都会赠送阁楼，但是依据相关法规，只有超过2.2米的地方才会被算进建筑面积，所以在购买时必须留个心眼，不是所有阁楼面积都会靠近建筑里面的。
小编总结：以上就是购买顶层房屋的优点和缺点，从上述文章我们可以看出，我们在选购房屋楼层的时候，一定要从多方面考虑，这样才能够确保购买的房屋质量正常，降低了上当受骗的概率，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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