1、首先搞清房产的权属状态，假如房子已通过房产抵押给了其它公司，则需要等房屋再次处于净产时再付款；2、假如是产权人和开发商签署的合同，无第三方，则无需检验此公司与开发商的协议；3、买房前要评估再签协议，并与第三方也签监管协议，然后申办过户手续，钱则在第三方监管账户；4、房子已抵押时，签合同要小心。
现在市面上房屋的类别众多，因此我们在交易的时候必须尤其小心，那么抵账房怎么购买才安全呢？
一、抵账房怎么购买才安全呢
1、首先要搞清楚购买房产的权属状态，假如此套房已经通过房产抵押给了其余公司，则需要等房屋再次处于净产时采再付款。
2、假如是产权人和开发商签署的交易合同，没有第三方，那么无需检验此公司与开发商的抵账协议。
3、买房前要评估，再到房管局签协议，并与第三方签订监管协议，然后做过户手续，钱一般在第三方监管账户。
4、假如房子已经在抵押状态，那么签署交易合同的时候一定要小心，避免陷入陷阱。
二、买房的注意事项是什么呢
1、预先准备好充足的首付款，依据现在房屋贷款的有关规定，第一套房的最低首付比例为百分之20，二套及以上的最低则是百分之40，此外由于许多人的贷款额度不高，因此为了以防万一，最好多预备一些金钱。
2、选择恰当的贷款方法，常见的贷款方法有公积金、个人、商业、民间这几类，其中大部分人首选公积金贷款，因为它的几率低，而且也更加灵活。
3、申请贷款前需准备好对应的资料，不管是什么类别的贷款都有对应的材料，像是身份证、户口本、收入证明等等。
小编总结：以上就是购买抵账房的注意事项，从上述文章我们可以看出，我们在购买房屋之前一定要搞清楚房子的类型和特点，然后再依据自己的需求决定购买房屋的类别，这样能够在买到适宜房屋的同时避免很多不必要的消耗，节省了大量的时间与经历，避免了后续的很多纠纷，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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