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交房时验房流程和注意事项是什么0

2021-02-22 15:53:01

流程：1、携带资料在规定时间内去办理验房手续。2、开发商对其资料进行核验。3、对房屋内部质量进行综合验收。4、若发现问题，需向工作人员反馈。5、缴纳房屋尾款。6、签署验收报告。7、领取钥匙。注意事项：查看墙、地、天花是否开裂、不平等。

房屋建好以后，开发商就会邀请买房人办理交房验房手续，那么交房时验房流程和注意事项是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

交房时验房流程和注意事项是什么

交房验房流程：

1、通知交房

房屋建好以后，开发商就会以快递的方式向买房人寄一份交房通知书，交房通知书上一般都会清楚的说明清楚具体的交房时间、交房流程、交房地点、交房所需资料等等，而买房人只需要根据规定携带相关的交房资料在规定时间内前往规定地点办理交房验房手续即可。交房当天，开发商和物业公司一般都会对买房人所提供的相关资料进行核验，并且会再次告知买房人具体的交房流程。

2、领取收房验房表

开发商向买房人颁发相关房屋质量证书，例如：《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等等，并且还会发放《竣工验收备案表》给买房人，便于买房人之后对房屋质量进行验收。

3、综合验收

买房人在交房工作人员的陪同下，对房屋内部质量进行综合验收，特别是地面、天花板、门窗、墙面、水管等方面更是需要进行详细的检测和鉴定。

4、问题解决方案

若发现房屋存在着质量问题的话，就需要向交房工作人员进行反馈，并且需要在验收报告中进行详细的注明，同时应该让开发商根据问题来提出适合的解决方案，允诺具体的解决时间。若开发商无法在十五天内解决问题的话，开发商就需要以书面协议的方式来注明清楚适合的解决方案，允诺具体的解决时间。

5、验收完付款

开发商向买房人提供《实测面积测绘报告》，若买房人确认没有问题的话，就根据合同约定计算和缴纳清楚房屋剩余买房款，并且需要根据规定缴纳相关的税费项目，若买房人有延期交房的话，还需要缴纳一定金额的违约金。

6、业主领取钥匙

买房人确认交房没有问题以后，就可以从开发商手上领取到房屋钥匙，并且还需要在《住宅钥匙收到书》上进行签字盖章。假如小区楼盘配有物业公司的话，那么买房人还需要和物业公司签订物业服务合同，并且还需要根据相关规定缴纳物业费。

7、买房人在《入住交接单》上签字盖章，自此收房完成。

交房验房注意事项：

验收房屋的时候，一定要详细查看一下厨房、卫生间等区域否有安装漏电保护，因为厨房、卫生间等区域会比较潮湿，若是没有安装漏电保护的话，则容易导致用户出现触电意外事故。详细查看一下地面是否铺设平整，是否有出现开裂、起砂等现象，并且还需要详细查看一下天花板位置我有出现开裂现象，同时还需要查看清楚墙面位置是否有出现开裂、空鼓等现象，若有的话，一定要向验房工作人员进行反馈，并且要让开发商帮忙解决问题。