一般情况下交了定金之后买卖双方签订购房合同，具体什么时候签订购房合同由买卖双方协商决定，但是交定金并不属于购房的必要程序，签订购房合同前是否需要交定金由买卖双方协商决定。
对于买房的步骤流程等有的人还不是很清楚，例如是不是交了定金就签购房合同么？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、是不是交了定金就签购房合同
一般情况下交了定金之后买卖双方签订购房合同，具体什么时候签订购房合同由买卖双方协商决定。在签订正式购房合同前，我们通常会签订认购协议并支付一定的定金，当我们正式签订购房合同时这笔定金会被计入到购房款中。但是交定金并不属于购房的必要程序，签订购房合同前是否需要交定金由买卖双方协商决定。
二、签订购房合同要注意哪些
1、在签订购房合同前，我们要先查看开发商的相关证件是不是齐全。根据相关规定，开发商取得了预售证之后才能开盘销售，如果在购买新房时发现开发商没有预售证，尽量不要购买。除此之外还需查看开发商的土地证，大家可到相关机构查询开发商土地证有没有被抵押等等。
2、在签订购房合同时，我们要仔细查看购房合同有没有使用房管局规范的合同文本，合同内的条款是否存在霸王条款或意思模棱两可的条款。合同条款中有没有详细注明交付条件、交付时间、房产证办理时间、违约责任、房屋的计价方式等相关信息。
3、有的开发商是委托第三方机构帮忙销售的，因此我们在签订购房合同时还还需注意一下签约对象，签约的主体应该是开发商而不是第三方销售机构，以免日后出现问题被开发商推诿等等。
小编总结：关于是不是交了定金就签购房合同，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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