1、规定不同：前者是开发商与学校有合作关系，购房后才能入读该学校，而学区房由教育局规定，按户口安排就近入学。2、范围不同：前者不一定在学区的范围内，而后者一定在范围内。3、入学政策不同：前者无需参加入学考试，而学区房要交借读费，由政府划分。
现在每个家长都非常重视教育问题，所以买房时都会看好学区房。而划片区和学区房有什么区别呢？下面随小编一起来看看吧！
划片区和学区房有什么区别
1、规定不同：前者是开发商与学校有合作关系，购房后才能入读该学校，而学区房由教育局规定，按户口安排就近入学。2、范围不同：前者不一定在学区的范围内，而后者一定在范围内。3、入学政策不同：前者无需参加入学考试，而学区房要交借读费，由政府划分。
购买学区房要注意哪些
1、一切以合同为准
房屋是否是学区房，不能只听售楼员的说辞，一定要以合同为准，写在合同的内容才是真实的。因此，在签订合同时一定要核实清楚。
2、多到实地考察查看学校情况
购买学区房时，最好亲自去学校实地考察一下，了解有关学校的一些情况，以免被开发商欺骗。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
现在买房都比较贵，可以先了解下学校的赞助费，是买房划算还是交赞助费合适。如果想要购房投资的话，要看购买价格算，还要考虑房屋的升值空间。
4、房子第一学校第二
购买学区房时，最需要注意的是房屋质量和小区环境，而学校配套是其次，因为房屋质量关系到居住舒适度。
5、切勿太过心急提前做好准备
购买学区房不能太心急，很多学校在入学时都有要求，比如：学校要求购房者落户和入住之后才能报名入学。因此，购买者需要提前迁好好户口，并实际居住后才能报名入学。
小编总结：以上关于划片区和学区房有什么区别的内容，希望对大家有帮助！划片区和学区房是不同性质的房屋，所以提醒大家在买房时，要分辨清楚，以免购房后影响孩子们入学。
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