1、如果购买的是商品房,购房者可以带上必要资料,去当地的土地资源局办理证件。2、如果是农村的房子,因为属于集体土地,不能自己去办理,当地政府会给使用者办理一个集体的土地证。如果房子不具备土地证是不能过户的,对房屋的买卖会造成很大的影响。
很多人买房时只关注房产证,而忽略了土地使用证,其实土地证也是房屋重要的证件。只有房产证没有土地证怎么办呢?一起来看看吧!
只有房产证没有土地证怎么办
1、如果购买的是商品房,购房者可以带上必要资料,去当地的土地资源局办理证件。2、农村的房子:这种房子属于集体土地,不能自己去办理,当地政府会给使用者办理一个集体的土地证。如果房子不具备土地证是不能过户的,所以购房者的影响很大。
办理房产证要注意什么
1、产权不明容易引起纠纷
买房时,一定要了解清楚房产证归谁,也就是房产证信息是否明确。要是房产证不明确的话,很容易引起产权纠纷问题。所以买房时,一定要看房产证是否是本人的。
2、购房者无法取得房产证
购买房屋时,还要明确什么时候能取得房产证。要是购房登记,满1年后,由于卖方原因导致无法办理房产证,那么买方可以解除合同,要求赔偿损失。
3、鉴别房产证的真伪
房产证真伪问题很重要,要是伪造的房产证没有法律效率,最终吃亏的是自己。因此,要学会辨别房产证真假,房屋证由建设部统管的,里面包括了统一规范的填写项目,增强了房产证的权威性。
4、警惕重复抵押
购房时,要看房产证是否存在重复抵押,可以去房管部门查询。如果房子在重复抵押时一定要谨慎购买,要等解除后再购买。
小编总结:以上是关于只有房产证没有土地证怎么办的内容,希望对大家有帮助!房屋证件比较多,所以在买房时一定要看房屋证件是否齐全,特别是房产证和土地证,要是没有这些证件的房子千万不能买。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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