如果你的名下有两套贷款，其中一套已经卖掉并不用还房贷了，而第二套还在偿还中，再次申请房贷将被视为三套房。若是曾经贷款过两次买房，并且都已经出售的情况下，再次申请房贷将被视为三套房等。
北京是繁华的一线城市，也是人们向往的城市，因此很多人想要在北京买房，那么北京三套房怎么认定呢，一起来看看吧。
一、北京三套房怎么认定
二、三套房认定标准
1、我的帐户中有两笔商业贷款记录，一套已经结清并售出，另一套还没有结清。如果你在这种情况下再次借款，则金融机构会将其评估为第三套购房贷款。
2、我的账户下有两个商业贷款记录，所有记录都已结算并出售。尽管我可以出示出售两套房子的证据，但我的账户中没有房地产，但我也将其视为第三组贷款。
3、如果贷方想使用公积金抵押购买另一套房地产，则根据新的公积金政策的要求，它将被视为三合一套房。套房的抵押政策得以实施。还为商业贷款提前准备了。
4、个家庭以下的第一套公积金抵押，第二套商业贷款和第二套贷款。毫无疑问，这种情况将被视为三套。
5、婚前，其中一人利用商贷购买房屋，另一人利用公积金抵押购买房屋。结婚后，如果两个人都想以夫妻的名义一起借款，即使他们都是结婚前的个人信用贷款，也要按照新政策进行，因为在中国人民银行信用信息系统的软件上有记录，以夫妇的名义购买贷款的房屋仍将被视为三位一体房屋。
小编总结：以上就是小编为大家分享的北京三套房怎么认定以及三套房认定标准，想先大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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