部分购房者只关心房子户型、地理位置、房屋质量、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也不影响房屋的正常使用，因此对房产证的办理所持听之任之的态度，这样可能会使自己的合法权益受到侵害。那么，你对房子没有房产证能买吗了解多少呢?很多人在买了房子之后，由于一些原因没有拿到房产证，结果等到发生纠纷之后，才发现自己吃了亏。如果你还在为房子没有房产证能买吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
部分购房者只关心房子户型、地理位置、房屋质量、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也不影响房屋的正常使用，因此对房产证的办理所持听之任之的态度，这样可能会使自己的合法权益受到侵害。那么，你对房子没有房产证能买吗了解多少呢?很多人在买了房子之后，由于一些原因没有拿到房产证，结果等到发生纠纷之后，才发现自己吃了亏。如果你还在为房子没有房产证能买吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
什么房子没有房产证
对于开发商而言，不能办产权证的主要情况有：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
房子没有房产证能买吗
根据规定，不动产权的取得以登记为生效要件，登记后果是房管部门给购房者发房产证，上面会注明所有权人，并从法律上保护购房者权益。购房者未得房产证，从法律上讲，并非所有权人。只有取得房产证，购房者才能对房屋拥有占有、收益和处分权。对每个购房者来说，买没有房产证的房子都是有风险的。
购买没有房产证的房子有什么风险?
1、 不能买卖
如果无房产证，即使私下销售，也不能办过户手续。
2、 不能抵押
房屋抵押贷款，是银行认可的融资方式，如果无产权证，房屋不能抵押，将影响生意或投资。
3、 不能出租
如出租房无产权证，租赁发生纠纷，出租人权益得不到保护。
4、 不能保护合法权益
当权利人因产权与他人发生纠纷时，由于无法向行政、司法机关提供产权证，权益得不到保护。
5、 不能得到补偿
一旦房屋拆迁，购房者会因无房产证而得不到补偿。
6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与、继承时，要办公证手续。按规定：无产权证，不予办理相关手续，继承人和受赠人权益得不到保护。
编辑总结：以上就是房子没有房产证能买吗 购买无产权房存在哪些风险的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
