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公租房和廉租房是保障性住房 成了城市低收入家庭的福音0

2017-09-22 17:42:54

公租房和廉租房是由国家出资建设的保障性住房,不管是申请公租房还是廉租房,均要符合它们的申请条件,才能够申请成功。那么,公租房和廉租房有什么不同?申请哪个好?公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别,为方便大家详细了解公租房和廉租房的区别有哪些,下面对此进行了归纳总结,以便大家进一步的查看。

公租房和廉租房是由国家出资建设的保障性住房,不管是申请公租房还是廉租房,均要符合它们的申请条件,才能够申请成功。那么,公租房和廉租房有什么不同?申请哪个好?公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别,为方便大家详细了解公租房和廉租房的区别有哪些,下面对此进行了归纳总结,以便大家进一步的查看。

公租房和廉租房的区别

第一、概念的差异

什么是公租房?公租房,全称“公共租赁住房”,是解决低收入群体住房困难的产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

什么是廉租房?廉租房,指以租金减免或实物配租的方式,向符合低生活标准且住房困难的家庭提供的保障性住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

第二、性质的区别

公租房,由政府支持,限定面积、供应对象以及租金标准的租赁住房,廉租房,为解决低收入家庭居住问题而提供的政策性住房。

第三、表现形式有差异

廉租房有两种形式,一、由政府出资建设,租金减免给住房困难户;二、政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房,政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符条件的承租人可按以综合造价为基准确定购买价。购买后,可继承、抵押,不得出租、转让、赠予等交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

第四、缴纳租金不同

一般而言,廉租房比公租房的租金低。廉租房月租金0.8-1.2元/平米。根据地段不同,租金也有所变化,一般是同地段、品质房屋的60%。不同城市的租金缴纳金额不同,具体依据政策执行。

第五、申请条件不同

以郑州公租房为例。家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间须两年以上;无自住房或未租住公租房;家庭人均月收入低于最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于最低生活保障标准的5倍等。廉租房除了对户口要求外,需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或家庭人均月收入低于本市最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

第六、申请对象不同

不同城市其申请对象不一样。例如:北京廉租房申请对象。须满足如下情形:

1.申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元。

2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。

3、家庭住房人均使用面积低于7.5平米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

4、具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。

公租房和廉租房申请哪个好

1、公租房多数人可申请,廉租房是本地户口的低保家庭才能申请,比较难申请。

2、具体要看自己是否符合申请条件,符合哪个申请条件,就申请哪个。

编辑总结:以上就是公租房和廉租房是保障性住房 成了城市低收入家庭的福音的相关知识介绍,让我们了解到,公租房和廉租房在表现形式、保障形式、定义、申请对象都有所不同。而公租房和廉租房申请哪个好?要看自身的情况来选择。

公租房和廉租房

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