开一家房屋中介公司需要的是，先申请中介机构的资质;然后上交材料后初审;再经过领导审批，是否能通过;最后要是通过的话，15个工作日，可以去领取资质证书;上交的材料是有关部门所要求的;开好一家房屋中介，人们都需要具备丰富的经验和极强的责任心。
绿地率是指规划用地范围之内，绿地总面积与规划用地面积的比例；绿化率是指绿化的覆盖率，也就是绿化垂直投影面积与小区用地面积的比例，露天停车场中间用于种草的地方和树的影子都能计入绿化率中，所以绿化覆盖率有时能达到60％以上。
学区房与学位房一字之差号称是截然不同。学位房规定上就是，只要你购买了这个房产，就肯定会有学位。而学区房就不一样，学区房是由政府在每一学年按照片区入学状况而区分出来的，有些房也许上一年有学位，可在下一年则会由于政府的计划而落空学位。
房子装修完之后，多数人会将房子通风1~2个月后就入住。其实这并不科学，室内存在的甲醛含量还是比较多的，而通风4~6个月为最佳。若是家中有老人或者小孩的，则通风时间最好延长一些，至少得通风3个月。
飘窗顾名思义就是飘出的窗子，有两种形式，一种是落地式一种是台阶式；飘窗的形状有两种，分别是梯形和矩形，是从室内向外凸起的，并且三面都有玻璃，窗台高度会比一般的窗户要低，面积也比较大；飘窗窗台如果低于地面0.9米，要采取反复措施。
看好房源后先跟开发商网签，然后才能办理贷款;网签流程：先跟开发商拟定条款，然后打印合同并签约，最后在电子楼盘中标注此商品房已签约;网签完成后就可以办理贷款，办理贷款前需查询征信是否有问题，了解贷款利息及还款方式。
房屋中介费主要包括代理费用和咨询费用，房屋租赁的代理费用通常为半月或者一个月租金；房屋买卖的代理费用通常在房屋成交价的0.5%到0.25%进行收费，最高不超过3%；房屋书面咨询报告费用为300到1000元之间；如果房产中介想要独家代理，代理费用可与委托方协商。
全包家装就是指在交房的时候把所有的装修项目都交给装修公司来打理，比如主材、辅材的挑选、装修设计图的设计、装修施工等项目都由装修公司包办。全包家装不仅可以让业主们省心省力，而且可以有更多的业余时间。
期房和现房还是存在一定区别的，期房可以直接看到实物、价格比较稳定、短时间内可以入住、配套设施不同等。而现房的话选择空间大、价格优惠、质量比较容易把关。主要还是看购买者自己喜好和实际情况，做出最终决定。
“笋盘”的名字取自于竹笋，这个词一般用于房地产之间的交易的专业名词，是为了形容房地产的发展空间像竹笋一样，可以在一夜之间就发很多起来。“笋盘”的叫法来源于粤语，意思是东西很好、有利可图。也就是性价比高的好东西，而且是需要抓紧适当的时机才...
酒店式公寓价值主要体现在“家居“和”投资“两大功能，有着住宅小区没有的诸多优势。投资的价值主要体现在：1、没有装修的烦恼。2、公寓楼时尚温馨宜居。3、物业管理比一般住宅更好。4、公寓门面看起来高大上。5、单价高总价便宜。6、兼具居住功能和投...
1.服务管理人员的费用、社会保险;2.物业共用场所、设施同时还包括平时维修保养的支出;3.物业管理区域的卫生清洁费;4.小区里绿化的养植和维护费用;5.物业管理区域维护治安秩序费用;6.物业管理区域的办公费用;7.经业主同意的其它费用。
旧墙翻新铲不铲墙，要根据墙皮的具体情况来定，如果墙皮出现粉化、掉皮、渗水、空鼓、起碱等严重现象的话，则最好将墙皮铲除，然后重新刮腻子粉或重新涂抹油漆，以免后期施工时，墙面出现分层或墙皮脱落等现象，影响家装的美观性。
在我国的《住宅设计规范》里面，有明确的条文规定，厨房的面积不能少于5平米。而实际情况是，要在三四类住宅里面，厨房面积才有可能满足5平米，一般的一二类住宅的厨房面积在4平米左右。无论厨房面积的大小如何，最重要的还是要把厨房的布局规划好。
购买二手房的流程要先从房源和看房开始，在确定好想要购买的二手房时，需要对房屋的产权进行审核，接下来就是到房管局查询该房产的档案，没问题的话即可先交一笔定金并签订合同，之后买方办理按揭贷款、过户、交房。
