四十年。不同的土地年限也不同，如用于建盖居住住房的土地，为七十年。用于工业方面的土地，为五十年。用于教育、卫生、或科技的土地，为五十年。用于商业方面、旅游方面等土地，为四十年。
由于土地性质的不同，其能够使用的年限也是不一样的，需将其区分开来，而商业用地多少年，现在一起来看看吧。
一、商业用地多少年
四十年。不同的土地年限也不同，如用于建盖居住住房的土地，为七十年。用于工业方面的土地，为五十年。用于教育、卫生、或科技的土地，为五十年。用于商业方面、旅游方面等土地，为四十年。
二、商业用地有哪些优势
1、商业用地，是可以根据需求，在其上面建盖商用房，其需要的建筑成本是比较高的，将商用房改为住宅进行出售，带来的可变性是比较强的，带来的风险也比较肖，而且能够较快的回笼资金。此外，商用房带来的利润也是比较高的，保值效果也比较好，对于持有者并不会带来较大的损失。
2、商业用地的建筑要求，是与普通住房的要求不同。在相关的建筑标准内，其需要的人防、消防都有较高的要求，从而给居住者带来更好的保障。而这对于开发商而言，所需要投入的成本就会比较高，但是对于购房者而言，却不会带来较大的影响。
3、商业用地所建盖的房子，是可以用于注册公司的。要知道，若要注册公司，其房屋需满足一定的条件，要是房屋的用途是无法辨别是否为住宅或商业用地的，那么是无法进行公司注册的。而商业用地的房子，属于非住宅类的房子，是可以用于注册公司的，满足开公司的群体要求。
小编总结：商业用地多少年，以及商业用地有哪些优势，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。商业用地的建筑和使用，都是有要求的，事先需做好认知，这样才方便后期的使用，避免出现不必要的麻烦，影响到正常的施工。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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