贷款买过一套房，但是贷款未结清的情况下，再次购买就是二套房了。个人名下有两套房，有一套已经还清贷款，但是另一套没还清也是算二套房。夫妻第一套用公积金买房，可没结清贷款，第二套申请商业贷款也算二套房。
很多人买房为了硬性的居住需求，也有人用于投资，所以有了第一套房后，想要购买二套房，但二套房和首套的区别很大，如何界定二套房？
如何界定二套房
贷款买过一套房，但是贷款未结清的情况下，再次购买就是二套房了。个人名下有两套房，有一套已经还清贷款，但是另一套没还清也是算二套房。夫妻第一套用公积金买房，可没结清贷款，第二套申请商业贷款也算二套房。
二套房贷款注意事项
1、注意预付比例
许多准备贷款购屋的人，是无法估算房屋的定金，实际上，取决于买主和所购房屋的情况，买主需要准备的定金是不同的。房屋贷款的首付率因城市而异。除某些限制购买的城市外，预付款率将增加。大多数城市要求30的首付，但购买第二套住房相应地增加了首付比例。
2、注意借贷方式
目前，有三种主要的借贷方式来购买房屋，大多数购买者更担心的是储蓄贷款，在购买第二套住房时使用储蓄贷款时要牢记一些注意事项。如果借款人使用预备贷款购买了第一套房子，则如果还贷不还清，将无法为第二套住房申请预备贷款。如果第一套房子是通过商业贷款购买的，则当前的抵押贷款允许使用准备金贷款购买第二套住房。
3、购房前要做好准备
由于要购买第二套房子，因此每个人都应该了解购买第二套房子时要寻找的东西，并且即使不考虑价格，也应更加注意房屋的居住环境。良好的生活环境离不开物业管理。买家必须首先仔细选择他们的房地产项目。购买房屋之前，购买者应该对所选的房地产项目有基本的了解，最好选择开发人员专用的房地产和服务。
总结：以上就是如何界定二套房关于的相关内容解答，希望大家有所了解，更多这方面的内容可以继续关注齐家网查看。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
