现在的人只要一说到结婚就会往房子问题上靠，有的人甚至说房子就是建立双方婚姻关系的基础，那么说起房子自然离不开房产归属权的问题。下面小编就将跟大家聊一下关于婚前房产过户需要配偶去吗以及婚前房产过户需要什么手续这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！
现在的人只要一说到结婚就会往房子问题上靠，有的人甚至说房子就是建立双方婚姻关系的基础，那么说起房子自然离不开房产归属权的问题。下面小编就将跟大家聊一下关于婚前房产过户需要配偶去吗以及婚前房产过户需要什么手续这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！
一、婚前房产过户需要配偶去吗
1、问题的个人房产需要过户的时候，一般不需要自己的配偶在场，因为是婚前的个人房产属于个人财产，不是夫妻共同财产，也就是这个房子不是夫妻共同的房产，所以过户只需要房子所有权的这一方出面就行。
2、所以一般房产过户是属于变卖或者赠予的情况，配偶都不需要出面，凭一个人完全可以进行过户手续。因为是个人的财产，那么个人对于这个房产自然就有权支配，不需要经过谁的同意，更不需要配偶出面处理这个问题。
3、现在房产实行的是实名制登记，所以不管是婚前还是婚后财产，产权如果只有一个人，那么凭这个人就能够办理过户手续。以上就是关于婚前房产过户需要配偶去吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
二、婚前房产过户需要什么手续
1、作为婚前房产过户其实与改名字不一样，没有改名字那么简单，是属于个人财产赠予，需要赠予给别人，否则的话不可以过户。赠与和买卖房产有共同的特点，除了要出具各种证件和证明材料之外，还要签订赠与合同。
2、需要去房产管理交易所进行申请交易，并提交相关的资料等待相关人员审核。办理过户手续的时候需要交纳税费，但是比买卖房产交的税费要少很多。主要的费用种类包括契税，印花税，公证费，评估房产费用，其他就是工本费。
3、当工作人员给予批准并回复之后，凭完税证明到土地管理部门办国土证，然后再去房屋管理部门办房产证，都办理完成以后最后办过户手续就可以了。
小编总结:以上就是小编关于婚前房产过户需要配偶去吗以及婚前房产过户需要什么手续的相关内容介绍，相信大家对这类问题也有了一定的了解。如果还想了解更多的相关问题，请多多关注齐家网并留言，小编看到后会尽快回复给大家的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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