我们都知道房产分为婚前房产，以及婚后房产，那么今天小编来和大家聊一聊，婚前房产卖了过户要结婚证吗？及婚前房产过户需要配偶去吗？如果你也有此方面的疑问，感兴趣的话，接下来跟着小编一起来看一看吧。
我们都知道房产分为婚前房产，以及婚后房产，那么今天小编来和大家聊一聊，婚前房产卖了过户要结婚证吗？及婚前房产过户需要配偶去吗？如果你也有此方面的疑问，感兴趣的话，接下来跟着小编一起来看一看吧。
一、婚前房产卖了过户要结婚证吗
1、如果这个房产证上只写了一个人的名字，那么在卖的时候就不需要结婚证只要自己去签个字就可以了，因为房管所的人不会问你这个是婚前房产还是婚后房产的，他们只是负责给房子过户当然这必须要是对方买房子的时候是全款买房的。
2、如果买房子的人是要贷款买房子的话，那么这个时候就需要两个人都到现场去签字，但是这个问题也不是太大的，你的户口本上如果没有显示你已经结婚了，什么另一个人就是可以不用去的。
2、婚前的房产属于自己的个人财产，拥有100%的处置权利。如果你的户口本上面已经显示了你是已婚的那么在有些环节就需要夫妻两个人一起到现场了。一般情况下拿着结婚证和房产证就行了。如果是贷款的话，那么这个时候就需要结婚证了。
所以大家咨询的婚前房产卖了过户要结婚证吗？首先要看买房的人是全款还是贷款买。婚前财产只要买房的人是全款买的话，那么这个时候就不需要结婚证的。
二、 婚前房产过户需要配偶去吗
1、如果是结婚之前买的房子，在个人过户的时候那么是不需要配偶去的，因为这个房子是属于婚前房产，他的产权是属于个人的，不属于夫妻两个人的共同房产，如果其中一个人在结婚之前要把房子卖了，或者是过户的时候，是不需要自己的配偶出面的。
2、婚前的房子是完全属于自己的个人房产的，所以一个人是可以去完成整个过户的，个人房产对这个房子拥有着支配的权利，不需要经过任何人的同意，所以更加不需要自己的配偶来出面，自己一个人去办理就可以了。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的婚前房产卖了过户要结婚证吗？以及婚前房产过户需要配偶去吗的相关内容介绍，希望可以帮到大家，如果有此类问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到后会第一时间回复的哟。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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