一般7楼以下的普通房产，其公摊大小是在百分之10到百分之15之间，7至15层的电梯楼，其公摊大小则在百分之15到百分之22之间，而15 至30层的楼房，通常会配备多个电梯，其公摊大小一般是在百分之20到百分之27之间，而别墅的公摊大小不大，正常是百分之8。
现在很多年轻人的目标就是购买新房，因此必须搞清楚房产的面积，那么楼房公摊面积一般多少呢？
一、楼房公开面积一般多少呢
一般7楼以下的普通房产，其公摊大小是在百分之10到百分之15之间，7至15层的电梯楼，其公摊大小则在百分之15到百分之22之间，而15 至30层的楼房，通常会配备多个电梯，其公摊大小一般是在百分之20到百分之27之间，而别墅的公摊大小不大，正常是百分之8。
要是无法分辨公摊系数和公摊率，那么可以查看得房率，它就是实际运用的大小和建筑大小的比值，通常和公摊率成反比。
二、房屋面积包括什么呢
1、里面包括了辅助面积，但它并不是日常生活需要直接用到的，不过常见的也有厕所、卫生间、过道、厨房等等，此外内部还包括居住大小，就是说减去墙柱构造所占的水平大小。
2、内部还包括使用大小，这就是说我们生活起居需要用到的面积，即客厅、卧室面积的总和，此外还有公用面积，就是住宅里面全部楼梯、楼层、公共走廊的大小，也就是常说的公摊面积。
三、买房子时哪些不算在建筑面积里面呢
1、部分房屋附带地下室，不过层高小于2.2米，净高则小于2.05米，这类地下室不会算在建筑面积里面。
2.、突出于墙面的配件、台阶、雨棚、空中花园、泳池等等都不算，在建筑面积里面。
小编总结：以上就是有关楼房公摊面积的一些信息，从上述文章我们可以看出，不同类别房屋公摊面积的大小差异很大，具体多少则要依据实际情况来判断。不过我们买房时也要小心谨慎搞清楚各个房屋大小的区别，这样才能够减少不必要的花费，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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