夫妻俩人如果协商好确定要离婚的话，接下来就要对财产问题进行沟通协商，看财产到底如何分割比较好。如果有房子的话要判断一下房子属于个人财产还是夫妻共同财产，不同情况需要不同分析，那么离婚了房子归谁？夫妻离婚房子怎么过户？如果大家想了解这些问题的话，接下来就请根据小编一起来看一看。
夫妻俩人如果协商好确定要离婚的话，接下来就要对财产问题进行沟通协商，看财产到底如何分割比较好。如果有房子的话要判断一下房子属于个人财产还是夫妻共同财产，不同情况需要不同分析，那么离婚了房子归谁？夫妻离婚房子怎么过户？如果大家想了解这些问题的话，接下来就请根据小编一起来看一看。
一、离婚了房子归谁
1、肯定要分情况来看，要看一下这套房子是属于个人财产还是婚后财产，作为个人财产也就是在结婚之前其中一人购买的房子，如果使用全款支付，而且房产证上写的是自己的名字的情况下，就属于个人财产，离婚时房子还是归个人所有。
2、如果这套房子是在结婚之后购买的，那么就属于婚后共同财产，现在离婚时大家都有权利分割这套房子，归谁所有两人可以沟通协商，如果归其中一人所有，那需要给另一方相应补偿，如果协商不成功只能通过法院去进行判决。
综上所述，以上这些就是小编平为大家介绍的离婚了房子归谁的相关内容介绍，需要分情况来看，不可同日而语。
二、夫妻离婚房子怎么过户
1、夫妻两人离婚时，如果已经沟通协商好房子归谁所有的情况下，那要看一下是否要办理过户手续，如果要过户，那要按照相应流程来操作。
2、在过户之前需要进行析产登记，需要到当地公证处进行现场公证，当然有一种情况比较特殊，如果之前是通过法院诉讼离婚的，而且有凭证的情况下，就不需要进行现场公证。然后需要到房产交易中心去办理转绘手续，并且要缴纳相应税费，到时工作人员也会给大家计算好，按照规定的费用交纳掉就可以，也会给大家发票。
3、领取好之后，接下来两个人就需要到房产交易中心办理过户手续，现场工作人员会对带过来的材料进行核实，没有问题的话现场就会给大家办理，当然要想领取新的房产证，可能需要等20个工作日。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的离婚了房子归谁，还有夫妻离婚房子怎么过户的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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