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房东卖房可以提前退租吗0

2021-06-11 16:48:55

不可以。根据相关法律规定，房屋出租期间，房东是不可以提前把房子卖出去的，即使房子已经转让，也无法影响到租赁合同的法律效力。房东若要提前退租，应和租房人进行协商，协商一致后即可提前退租，若租房人不同意，则只能等租房合同到期后才可以退租。

有的房东因为资金周转需要，会选择把正在出租的房子转让出去，那么房东卖房可以提前退租吗？下面和小编一起来看看吧。

一、房东卖房可以提前退租吗

不可以。根据相关法律规定，房屋出租期间，房东是不可以提前把房子卖出去的，即使房东已经把房子转让出去了，房屋产权人更换了，也无法影响到租赁合同的法律效力，房东若要提前退租的话，则需要和租房人进行协商，协商一致后，才可以提前退租，若租房人不同意的话，则只能等租房合同到期以后才可以退租。

二、租房人提前退租可以要回押金吗

1、若租房人提前退租是因为房屋存在着居住危险导致的，那么无论租赁双方是否有签订租房合同，租房人都有权利随时退租，要回自己的押金。这时房东一般只能收取和租赁时间相符的房屋租金，多余房租和押金则需要退还给租房人。

2、若房屋不存在着居住危险，并且租赁双方有签订正式的住房合同的话，那么双方都需要根据租房合同中的相关约定来进行执行。若住房合同中相关相关约定的话，或者是租赁双方没有签订租房合同的话，那么提前退房也仍然算是违约，会对房东造成影响，这时租房人则需要根据房东损失给以一定的补偿，至于多余的房租则需要退还给租房人。