现在很多夫妻在结婚前或者结婚后，大部分都有一两套房子，那么很多人也知道如果被确定为夫妻双方购买第二套房产的话，这个房产是需要交纳相应的税款的，所以有些人就想了解什么情况下，自己买房才算是第二套房，那接下来和小编了解一下夫夫妻购房怎么算二套房，夫妻购房怎么算首套房。
现在很多夫妻在结婚前或者结婚后，大部分都有一两套房子，那么很多人也知道如果被确定为夫妻双方购买第二套房产的话，这个房产是需要交纳相应的税款的，所以有些人就想了解什么情况下，自己买房才算是第二套房，那接下来和小编了解一下夫夫妻购房怎么算二套房，夫妻购房怎么算首套房。
一、夫妻购房怎么算二套房
1、首先如果父母名下有住房，之后再以未成年子女的名义去贷款购买房产，那根据最新的政策，其中家庭成员包括借款的人，还有配偶，包括其家庭中的未成年的子女是家庭内部成员，属于家庭共有房产，哪怕是以未成年子女的名义借款买房，也属于家庭的第二套房产。
2、对于未成年人来说，在名下有他的房产在自己成年后，自己要贷款买房，在不售卖之前的房产的前提下,在次贷款购买的房产属于他的第二套房产。
3、在以前是有认贷款不认房的说法，也就是说，如果自己名下的第一套房产是全款购买，那么第二套房产是属于贷款购买的话，那就不属于第二套房产，但是现在更新的政策是也认房，也就是说只要在房屋产权系统中能查询到该当事人名下有房产，只要不卖掉，并且申请贷款买房的情况下，也会被认定为是第二套房产。
4、有的人觉得自己第一次贷款买房，在之后已经还清了，那这不属于第二套房产，是只要在贷款记录中有该记录，那么你再次贷款买房就算作是第二套房产。
上述就是小编介绍的关于夫妻购房怎么算二套房的相关内容，除此之外我们来了解一下夫妻购房怎么算首套房。
二、夫妻购房怎么算首套房
1、通过全款买了房子，但是在后面卖掉了，并且在房屋登记中，并查不到该房产，那么再次贷款买的房子属于首套房。
2、在个人名下已经有了一套房产，并且是通过贷款的，后续贷款已还清，另一套是通过公积金贷款的也已经还清，在申请贷款时，再次购买房产这样的情况下属于首套房产。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的夫妻购房怎么算二套房，还有夫妻购房怎么算首套房的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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