随着现代人的生活越来越好，很多人在结婚之前就已经买了房子、车子，那么夫妻婚前房产算二套房吗？以及房子怎么才能算夫妻共同财产？想了解这些问题，对这些话题感兴趣的话，接下来请跟小编一起来看一看吧。
随着现代人的生活越来越好，很多人在结婚之前就已经买了房子、车子，那么夫妻婚前房产算二套房吗？以及房子怎么才能算夫妻共同财产？想了解这些问题，对这些话题感兴趣的话，接下来请跟小编一起来看一看吧。
一、夫妻婚前房产算二套房吗
1、婚前房产算肯定是算二套房的。我们是以家庭，包括男方、女方和未成年子女为单位来计算房屋数量的，所以夫妻婚前房产是算二套房的。
2、二套房是指以借款人家庭为单位所认定的，如果借款人的家里人均住的房子面积高于当地的平均水平的话，那么再次向银行申请住房贷款买房，根据目前的政策下，已经结婚的夫妻要按照以家庭为单位来计算，名下已经有的一套房子。
所以大家咨询的夫妻婚前房产算二套房吗，根据目前政策，是算二套房的。
二、房子怎么才能算夫妻共同财产
1、要看这个房子是不是夫妻的共同财产，首先要看在买房子的时候，钱是不是夫妻共同拥有的，如果是结婚之后两个人一起购买的房子，虽然没有明确约定，房产证上也只有一个人的名字，但是这个房子是属于夫妻共同财产的。
2、如果是两个人的父母出钱买的房子，在房产证登记的时候写了其中一个人的名字，那么这个房子可以认定是两个人按照两个人父母出钱的多少来按份共有的，但是如果当事人另外有约定的话，那么是除外的。
3、不管是在结婚前还是在结婚后，只要是两个人共同出钱买的房子，而且房产证上是有两个人的名字，那么这就是属于夫妻共同财产的。
4、如果在结婚之前，其中一个人的父母如果付了首付买房子结婚之后两个人共同还房贷的话。在房产证上写了两个人的名字，那么这也是属于夫妻共同财产的。
5、在结婚之后，如果其中一个人的父母付了首付，买了一套房子，有两个人共同来还房贷，那么不管是登记在两个人其中一方的名下，那么这个房子都是属于夫妻共同财产的。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的夫妻婚前房产算二套房吗，以及房子怎么才能算夫妻共同财产的相关内容介绍，希望可以帮到大家，如果有此类问题，可以在下方留言，小编看到后会第一时间回复。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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